Tips Cara Menghasilkan Keuntungan di Proyek Bangunan

Cara Menghasilkan Keuntungan Di Proyek Bangunan

Apa basic pengetahuan anda saat ini? teknik sipil atau arsitek. Untuk dapat keuntungan dalam sebuah proyek, bukan basic ilmu yang menentukan kita dapat mengasilkan keuntungan dalam proyek atau tidak.

Proyek dapat dikerjakan siapa saja, yang terpenting Kita tahu bagaimana cara mengambil keuntungan dalam proyek itu, bukan jaminan latar belakang pendidikan yang tinggi yang menentukan Kita bisa mendapatkan keuntungan dalam proyek, tapi kemampuan Kita untuk mengetahui peluang-peluang yang dapat menghasilkan keuntungan tersebut.

Disini Saya coba sharing untuk temen-temen yang mau terjun di proyek bangunan, apa saja yang bisa membuat proyek Kita untung, nggak buntung alias kerja bakti doang!

Bisa ngitung RAB ? Rencana Anggaran Biaya Kalau belum bisa, belajar Yaa!

Karena kalau Kita mau nyemplung ke Proyek, Kita mesti tahu cara ngitung proyek tersebut (RAB).

Yaa, gimana mau ngitung untungnya kalau ngitung biaya ngerjain proyeknya nggak bisa... makanya belajar !!!

Untuk mengitung Rencana Anggaran Biaya proyek, nggak jauh-jauh dari ketiga hal ini !

1. Tenaga Kerja

2. Material

3. Waktu

Faktor inilah yang Kita hitung dalam Rencana Anggaran Biaya pembangunan
proyek... Yuk Kita mulai !

1. Tenaga Kerja 

Apakah Anda sudah mengetahui siapa saja tenaga kerja Anda dalam suatu pembangunan proyek. Saya berharap jangan hanya Tukang Batu yang ada dipikiran anda atau Tukan Kayu saja yang ada dipikiran anda.

Tenaga kerja disini adalah semua orang yang terlibat dalam pembangunan proyek bangunan yang anda lakukan dari supir, engineering sampai tukang yang ada dilapangan untuk membangun bangunan tersebut.

Ketika Kita buat Rencana Anggaran Biaya, maka Kita harus masukkan manpower atau upah tenaga kerja dalam bangunan tersebut, rata-rata adalah upah tenaga tukang-tukang proyek tersebut. 

Ingat yang dihitung baru upah tenaga tukang, bukan upah tenaga lainnya, seperti upah tenaga driver, engineer, atau administrasi dan lain-lainya, oleh sebab itu jangan campur adukkan biaya yang Kita keluarkan waktu pelaksanaan pembangunan dengan tenaga upah mereka.

Jika Anda masukkan dalam pengeluaran, proyek sudah pasti Anda akan merasa rugi terus, karena dalam hitungan Rencana Anggaran Pelaksanaan pembanguan yang dihitung berdasarkan Rencana Anggaran Biaya, tenaga mereka tidak dihitung, mengapa tidak dihitung? padahal mereka ikut dalam pelaksanaan pembangunan tersebut, karena mereka adalah tenaga untuk semua proyek kita , bukan upah tenaga untuk satu proyek saja.

Untuk mendapatkan keuntungan di upah tenaga kerja ini bukan berarti kita memeras tenaga mereka tanpa memperhatikan kesejahteraan mereka ketika bekerja, jika Anda tidak perhatikan, bersiaplah untuk merugi.

Dalam pembangunan kita membutuhkan Pemborong Upah Tenaga Kerja, kalau kita sendiri yang mengatur upah tersebut berarti kita akan membuat pelaksanaan pekerjaan tersebut melibatkan tenaga ahli yang banyak, karena tidak mudah mengatur tukang atau tenaga kerja dilapangan. 

Bisa saja dengan mereka berbicara bahwa mereka adalah tukang batu, tukang kayu, tapi yang bisa merugikan Kita adalah ketika ternyata mereka hanyalah tukang baru belajar, atau tukang yang bukan dibidangnya.

Disinilah kunci Kita mendapatkan keuntungan di proyek tersebut, semakin jeli atau semakin Kita mengetahui kemampuan pemborong tenaga atau tukang kita tersebut semakin Kita akan mendapatkan keuntungan, karena jika mereka tidak punya kemampuan sebagai tukang, pekerjaan yang mereka lakukan akan berkemungkina bisa dilakuan berulang-ulang.

Pekerjaan yang dilakukan berulang-ulang akan membuat kerugian besar pada proyek Kita, karena walau bisa perbaiki tetap menghabiskan waktu, yang akan menyebabkan biaya operasional kita semakin besar.

Satu hari saja pekerjaan tertunda akan merugikan kita, kesalahan pengerjaan akan merugikan kita,

karena akan ada pekerjaan tambah untuk memperbaiki hasil pekerjaan tersebut walau itu tenaga tersebut diborongkan kepada pemborong tenaga, tetap ada upah memperbaiki, dan biaya material serta waktu yang semakin lama membuat biaya operasional kita semakin besar.

Jadi pintar-pintaralah kita mengetahui kemampuan tukang-tukang yang bekerja pada proyek kita, kalau tidak Kita yang akan dibohongin mereka, mengaku-ngaku sebagai tukang ahli yang biasa kerja, ternyata tukang baru belajar. Itu sangat beresiko untuk keuntungan proyek Kita.

2. Material Bahan Bangunan

Dalam mengitung Rencana Angaran Biaya pembanguan suatu proyek bangunan, material temasuk yang dihitung biayanya. mengetaui spesifikasi material yang diperlukan dalam Kontrak Kerja Kita dengan owner pemilik bangunan adalah sangat Penting.

Karena jika Kita salah membelinya akan membuat penundaan pekerjaan, memerlukan waktu untuk mengembalikan barang tersebut, yang tentunya akan menambaha biaya operasional kita juga. Jadi berusahalah untuk tidak salah dalam pembelian material ini, karena semuanya sebenarnya sudah ada dalam spesifiakasi kontrak kerja Kita.

Jangan coba-coba menggantikan material yang telah disepakati dengan kualitas yang rendah dari spesifikasi yang telah disepakati, boleh jadi Kita dapat keuntungan sekarang, tapi tidak untuk berikutnya, karena konsumen akan memberitahukan kecurangan kita kepada rekan atau konsumen lain, yang tentunya akan membuat kepercayaan konsumen pada kita berkurang.

Berusahalah sebaik mungkin untuk mengikuti material yang telah disepakati, sebelum kita menandatangani kontrak kerja, pastikan tenaga kerja atau material untuk pelaksanaan pembangunan tersebut dapat kita laksanakan.

Akan sangat merugikan, ketika misalnya Kita mengerjakan proyek di suatu pulau yang membutuhkan biaya operasional yang cukup besar untuk transportasi tenaga kerja dan material agar sampai kepulau tersebut jika material tersebut harus dikembalikan karena tidak mengikuti spesifikasi yang telah disepakati dalam perjanjian kontrak kerja.

Jadi gunakan tenaga kerja logistik yang sudah mengetahui jenis material yang

dibutuhkan, jangan kita mengambil tenaga kerja hanya untuk memenuhi kuota

tenaga kerja atau bukan ahli dibidangnya.

3. Waktu Pengerjaan Proyek Bangunan

Semakin cepat kita menyelesaikan pelaksanaan pekerja dalam proyek pembangunan, semakin cepat kita mengetahui keuntungan yang Kita peroleh.

Contoh gampangnya, semakin cepat Saya selesaikan tulisan ini, semakin cepat juga Saya mendapatkan ide untuk menulis artikel berikutnya buat sharing

kebanyak orang.

Jadi jangan anggap remeh kecepatan pelaksanaan penyelesaian suatu pekerjaan dalam proyek, karena item pekerjaan iti termasuk dalam hitungan Rencana Anggaran Biaya dan Pelaksanaan, tertunda sedikit penyelesaian pelaksanaannya akan memberi dampak kurang asyik buat keuangan kita,

karena biaya operasional akan terus berjalan.

Carilah tenaga kerja yang ahli dalam bidanganya untuk memperkecil pekerjaan berulang atau berkali-kali, hingga akan memakan waktu penyelesaian pelaksanaan pekerjaan. Contohnya ketika menggunakan suatu lampu yang kualitasnya rendah dengan kualitas yang baik, kemungkinan terjadi konsleting, mati lampunya karena putus berkali tertunda pekerjaan 

dan mengganggu pekerjaan kita.

Jadi temen-temen waktu pengerjaan proyek bangunan , material bahan bangunan serta memilih tukang yang ahli merupakan hal yang sangat penting dan menguntungkan  dalam pelaksanaan penyelesaian